A més de la compravenda, un certificat de superfície és molt recomanable en situacions com valoracions immobiliàries i taxacions, afectacions per expropiacions, i projectes urbanístics.
A Moll Topografia oferim un servei complet i professional per realitzar el certificat de superfície, signat per un enginyer tècnic en topografia, per tal de garantir la màxima precisió i seguretat en cada projecte.
La importància del certificat de superfície
Un certificat de superfície elaborat per un enginyer tècnic en topografia proporciona la superfície real de la finca, evitant així futurs litigis. Aquest document tècnic és especialment útil en situacions de compravenda, ja que s’adjunta al contracte i proporciona una base sòlida sobre la qual es pot desenvolupar i fonamentar la transacció.
Quan els límits de la parcel·la no estan clarament definits, és necessari realitzar un estudi topogràfic o informe pericial per determinar la superfície real. En aquests casos, a Moll Topografia ens encarreguem de completar l’informe amb l’Acta d’Atermenament entre els propietaris veïns i, si cal, tramitem l’alteració cadastral o registral als corresponents organismes públics.
En aquest sentit, des de Moll Topografia oferim dos tipus de certificats de superfície per adaptar-nos a les necessitats dels nostres clients: el certificat d’estudi de superfície inicial i el certificat de superfície complet.
Certificat d’estudi de superfície inicial
Aquest certificat consisteix en la comprovació telemàtica de límits i superfícies segons les dades cadastrals i registrals. Utilitzem ortofotos i altres mitjans digitals per definir la superfície que més s’aproximi a la realitat o per detectar possibles discrepàncies. Aquest tipus de certificat és ideal per a una primera aproximació a la realitat de la superfície de la parcel·la.
Certificat de superfície complert
Aquest certificat inclou una comprovació in situ dels límits físicament definits a la parcel·la i la posterior comparació amb les dades cadastrals i registrals. D’aquesta manera, obtenim la superfície real i precisa de la parcel·la o edificació, assegurant-nos que tota la informació és exacta i actualitzada.
La precisió de Moll Topografia
En molts casos, les superfícies cadastrals o registrals no coincideixen amb la realitat. Això pot portar a valoracions inexactes i problemes legals. Per això, confiar en un enginyer tècnic en topografia per obtenir un certificat de superfície és una garantia de fiabilitat i tranquil·litat.
El compromís de Moll Topografia és oferir un servei professional i acurat per assegurar que cada client coneix amb precisió la superfície real de la seva propietat, contribuint així a transaccions més segures i transparents.