Catastre a Girona:
Correcció i georeferenciació de parcel·les
Solucionem discrepàncies entre el cadastre i la realitat amb informes tècnics clars i vàlids per a tràmits legals.
Per a particulars i professionals tècnics
- Resposta ràpida
- Assessorament clar
- Sense compromís
La teva parcel·la no coincideix amb el cadastre?
Si et trobes en alguna d’aquestes situacions, et podem ajudar:
- La superfície no és correcta
- Els límits no coincideixen amb la realitat
- Hi ha diferències entre cadastre i escriptura
- Necessites georeferenciar la teva parcel·la
- Et demanen un arxiu GML
Aquests problemes poden generar conflictes legals o bloquejar tràmits. Un estudi tècnic correcte és clau per resoldre’ls
Què fem exactament?
Si et trobes en alguna d’aquestes situacions, necessites un perit topògraf:
Mesurament topogràfic de la parcel·la
Anàlisi de cadastre, escriptures i registre
Correcció de superfícies i delimitacions
Generació d’arxiu GML
Assessorament en el procés de regularització
Treballem perquè la informació cadastral reflecteixi la realitat física de la teva propietat.
Quan desconeix la superfície física de la seva parcel·la cadastral, els topògrafs en realitzem un curós estudi. Mesurant els límits reals o possibles, comparem la documentació cadastral i registral, obtenint el resultat que més s’acosta a la realitat de la propietat.
- Esmena de discrepàncies en límits i/o superfície. Realitzem l’informe tècnic amb la documentació fonamental que requereix la Gerència per estimar l’esmena que se sol·licita.
- Plànol topogràfic al sistema de coordenades vigent segons normativa.
– Acta de delimitació signada pels veïns implicats.
– Perímetre de la parcel·la en format digital.
Segons el conveni signat entre la Direcció General del Cadastre i el Col·legi d’Enginyers Tècnics a Topografia, l’enviament de l’expedient es fa telemàticament i els terminis de resolució s’escurcen respecte al sistema tradicional.
- Presentació de declaracions cadastrals. Segons els models normalitzats i amb la documentació adjunta corresponent.
– Model 901. Alteració de la titularitat, variació de la quota de participació en bens immobles.
– Model 902. Nova construcció, ampliació, reforma, o rehabilitació de bens immobles.
– Model 903. Agregació, agrupació, segregació o divisió de bens immobles.
– Model 904. Canvi de cultiu, Aprofitament, os o demolicions de bens Immobles.
- Revisions cadastrals segons Ponència de Valors. En col·laboració amb els millors taxadors de la província realitzem la comprovació del valor segons la superfície real de l’immoble, qualificació urbanística, usos i any de construcció.
Treballem amb professionals
Col·laborem habitualment amb:
- Advocats
- Notaris
- Registradors de la propietat
- Arquitectes i enginyers
Aportem documentació tècnica clara i útil per a processos legals i tècnics.
També treballem amb particulars que necessiten resoldre problemes amb la seva parcel·la.
- Experiència en regularització cadastral rea
- Coneixement tècnic aplicat a cada cas
- Informes clars, no només tècnics
- Acompanyament durant tot el procés
- Enfocament pràctic orientat a la solució
No ens limitem a mesurar: analitzem cada cas per trobar la millor manera de resoldre’l de forma eficaç.
Com treballem el teu cas
1
Anàlisi inicial
Revisem la teva situació i documentació
2
Treball de camp
Mesurament precís del terreny
3
Estudi tècnic
Comparació amb cadastre i registre
4
Generació GML
Arxiu vàlid per a tràmits
5
Assessorament
T’acompanyem durant el procés
Necessites un arxiu GML?
La georeferenciació de parcel·les es realitza mitjançant arxius GML, necessaris per regularitzar dades al cadastre o al registre.
Si necessites aquest servei, pots veure més aquí:
Rigor tècnic i seguretat
Experiència en regularització cadastral
Documentació clara i comprensible
Treball amb professionals del sector
Enfocament orientat a resoldre problemes
Servei de cadastre a Girona i Costa Brava
Treballem a Girona, Figueres, Banyoles, Olot i rodalies, adaptant cada cas a la realitat del territori
Preguntes freqüents
Quan necessito corregir el cadastre?
Quan la informació no coincideix amb la realitat o hi ha problemes legals o administratius.
Què és un arxiu GML?
És un arxiu tècnic que defineix les coordenades exactes d’una parcel·la per al seu registre oficial.
És obligatori el GML?
Depèn del tràmit, però és necessari en molts processos de regularització.
Quant costa?
Depèn del cas. Ho valorem de manera personalitzada.
Quant tarda el procés?
Depèn de la complexitat i de la documentació disponible.
Corregeix la teva parcel·la al cadastre. Analitzem el teu cas i t’orientem sobre la millor solució.
Cada situació és diferent. Analitzem el teu cas i t’orientem sobre la millor solució.
