Catastro en Girona:
Corrección y georreferenciación de parcelas
Solucionamos discrepancias entre catastro y realidad con informes técnicos claros y válidos para trámites legales.
Para particulares y profesionales técnicos
- Respuesta Rápida
- Asesoramiento claro
- Sin compromiso
¿Tu parcela no coincide con el catastro?
Si estás en alguna de estas situaciones, podemos ayudarte:
- La superficie no es correcta
- Los límites no coinciden con la realidad
- Hay diferencias entre catastro y escritura
- Necesitas georreferenciar tu parcela
- Te piden un archivo GML
Estos problemas pueden generar conflictos legales o bloquear trámites. Un estudio técnico correcto es clave para solucionarlo.
¿Qué hacemos exactamente?
Si estás en alguna de estas situaciones, necesitas un perito topógrafo:
Medición topográfica de la parcela
Análisis de catastro, escrituras i registro
Corrección de superficies y delimitaciones
Generación de archivo GML
Asesoramiento en el proceso de regularización
Trabajamos para que la información catastral refleje la realidad física de tu propiedad.
Cuando desconoce la superficie física de su parcela catastral, los topógrafos realizamos un cuidadoso estudio. Midiendo los límites reales o posibles, comparamos la documentación catastral y registral, obteniendo el resultado que más se acerca a la realidad de la propiedad.
- Enmienda de discrepancias en límites y/o superficie. Realizamos el informe técnico con la documentación fundamental que requiere la Gerencia para estimar la enmienda que se solicita.
- Plano topográfico en el sistema de coordenadas vigente según normativa.
– Acta de deslinde firmada por los vecinos implicados.
– Perímetro de la parcela en formato digital.
Según el convenio firmado entre la Dirección General del Catastro y el Colegio de Ingenieros Técnicos a Topografía, el envío del expediente se hace telemáticamente y los plazos de resolución se acortan respecto al sistema tradicional.
- Presentación de declaraciones catastrales. Según los modelos normalizados y con la documentación adjunta correspondiente.
– Modelo 901. Alteración de la titularidad, variación de la cuota de participación en bienes inmuebles. – Modelo 902. Nueva construcción, ampliación, reforma, o rehabilitación de bienes inmuebles.
– Modelo 903. Agregación, agrupación, segregación o división de bienes inmuebles. – Modelo 904. Cambio de cultivo, Aprovechamiento, hueso o demoliciones de bienes Inmuebles.
- Revisiones catastrales según Ponencia de Valores. En colaboración con los mejores tasadores de la provincia realizamos la comprobación del valor según la superficie real del inmueble, calificación urbanística, usos y año de construcción.
Trabajamos con profesionales
Colaboramos habitualmente con:
- Abogados
- Notarios
- Registradores de la propiedad
- Arquitectos e ingenieros
Aportamos documentación técnica clara y útil para procesos legales y técnicos.
También trabajamos con particulares que necesitan resolver problemas con su parcela.
- Experiencia en casos reales de discrepancias catastrales
- Conocimiento técnico aplicado a cada caso
- Informes claros, no solo técnicos
- Acompañamiento durante todo el proceso
- Enfoque práctico orientado a la solución
No nos limitamos a medir: analizamos cada caso para encontrar la mejor forma de resolverlo de manera eficaz.
Cómo trabajamos tu caso
1
Análisis inicial
Revisamos tu situación y documentación
2
Trabajo de campo
Medición precisa del terreno
3
Estudio técnico
Comparación con catastro y registro
4
Generación de GML
Archivo válido para trámites
5
Asesoramiento
Te acompañamos durante el proceso
¿Necesitas un archivo GML?
La georreferenciación de parcelas se realiza mediante archivos GML, necesarios para regularizar datos en catastro o registro.
Si necesitas este servicio, puedes ver más aquí:
Rigor técnico y seguridad
Experiencia en regularización catastral
Documentació clara i comprensible
Trabajo con profesionales del sector
Enfoque orientado a resolver problemas
Servicio de catastro en Girona y Costa Brava
Trabajamos en Girona, Figueres, Banyoles, Olot y alrededores, adaptando cada caso a la realidad del territorio
Preguntas frecuentes
¿Cuándo necesito corregir el catastro?
Cuando la información no coincide con la realidad o existen problemas legales o administrativos.
¿Qué es un archivo GML?
Es un archivo técnico que define las coordenadas exactas de una parcela para su registro oficial.
¿Es obligatorio el GML?
Depende del trámite, pero es necesario en muchos procesos de regularización.
¿Cuánto cuesta?
Depende del caso. Lo valoramos de manera personalizada.
¿Cuánto tarda el proceso?
Depende de la complejidad y de la documentación disponible.
Corrige tu parcela en el catastro. Analizamos tu caso y te orientamos sobre la mejor solución.
Cada situación es diferente. Analizamos tu caso y te orientamos sobre la mejor solución.
