Projectes de segregació de parcel·les


Una finca és tot aquell espai que es considera un bé immoble. Ara bé, es pot convertir aquest espai original en dos o més espais nous? Per descomptat, això s'aconsegueix mitjançant projectes de segregació de parcel·les que permeten que d'un terreny inicial A, obtinguem dos terrenys A i B.

Com es realitza la segregació d'una finca?

Aquest servei es realitza amb la posada en marxa d'un projecte que ha de passar per diferents fases per a ser acabat:

  • Pren dades: en aquesta fase, es mesuren diferents paràmetres com la Superfície real de la finca, Superfície Cadastral, la qual hauria de coincidir amb la de la Seu de Castro, igual que la Superfície de Registre que consta en l'escriptura original. Així mateix, noms dels carrers paral·lels i les dades sobre les separacions a realitzar o el per què d'aquestes.
  • Projecte: obtinguts totes les dades anteriors, s'ha de redactar un projecte o un informe tècnic que, al costat dels plànols, presentarem per a la segregació que es desitja realitzar. Això ha d'incloure la memòria descriptiva, plànols i un conjunt d'annexos.
  • Fase de Notario: si és aprovat el projecte per part de l'ajuntament, s'atorgarà la Llicència Municipal de Segregació i, a través d'aquest document, un notari pot modificar les escriptures de la parcel·la, segons hagi estat dividida.
  • Execució: es dóna forma les noves dimensions de les finques obtingudes en la segregació. Pot fer-se marcant els nous límits, utilitzant estaques o barrant el terreny

Quins són els requisits del terreny per a la segregació?

Per a poder dur a terme el projecte de segregació d'una parcel·la, el seu terreny ha de complir amb una sèrie de requisits que exigirà l'ajuntament i que són bàsicament aquests.

  • Les dues finques han de comptar amb serveis mínims com a llum i aigua, a més de complir amb les diferents normatives urbanístiques.
  • Accés a la via pública de cadascuna de les parcel·les.
  • Ha de figurar en la Direcció General de Cadastre correctament inscrit el Registre de la Propietat.

Un projecte d'aquesta magnitud requereix de la contractació d'un topògraf que s'encarregarà d'investigar totes les dimensions de la parcel·la mitjançant càlculs i mesuraments per a determinar la factibilitat del projecte. Després, lliurarà el seu treball a les autoritats municipals per a l'aprovació

Qui pot fer això per tu?

Moll Topografía, des de fa 14 anys, és una empresa del sector a Girona que s'ha caracteritzat per la seva professionalitat i especialització en tots els treballs realitzats. Compta amb enginyers topogràfics titulats, amb especialitzacions en múltiples àmbits, que estudien al detall els casos i s'adapten a les necessitats de cada client.

Amb tant de temps en el sector de la Propietat, Enginyeria i construcció, s'han fet múltiples treballs per a ajuntaments i persones en cerca de mesuraments, per a obres públiques o privades.

Si desitja sol·licitar un pressupost, sense compromís, faci'l just aquí.