{"id":239235,"date":"2023-05-02T09:02:13","date_gmt":"2023-05-02T07:02:13","guid":{"rendered":"https:\/\/molltopografia.com\/propiedad\/"},"modified":"2026-09-09T09:13:19","modified_gmt":"2026-09-09T07:13:19","slug":"propiedad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/molltopografia.com\/es\/propiedad\/","title":{"rendered":"Propiedad"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbHeader\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(83,75,87,0.86) 0%|#534b57 100%\u00bb background_color_gradient_overlays_image=\u00bbon\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/molltopografia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Mapa-terreny-01.jpg\u00bb custom_padding=\u00bb7vw||7vw||true|false\u00bb background_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_image_tablet=\u00bbhttps:\/\/molltopografia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Mapa-terreny-vertical-scaled.jpg\u00bb background_image_phone=\u00bbhttps:\/\/molltopografia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Mapa-terreny-vertical-scaled.jpg\u00bb background_enable_image_tablet=\u00bbon\u00bb background_enable_image_phone=\u00bbon\u00bb locked=\u00bboff\u00bb collapsed=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb border_radii=\u00bbon|10px|10px|10px|10px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][lwp_divi_breadcrumbs home_text=\u00bbInici\u00bb font_icon=\u00bb&#x24;||divi||400&#8243; link_color=\u00bb#ff7900&#8243; separator_color=\u00bb#cccccc\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb module_font=\u00bbBarlow||||||||\u00bb custom_margin=\u00bb|||20px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/lwp_divi_breadcrumbs][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbBarlow|300|||||||\u00bb header_font=\u00bbRoboto|800|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb56px\u00bb header_2_font=\u00bbBarlow|700|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb30px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb custom_margin=\u00bb|||20px|false|false\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb56px\u00bb header_font_size_phone=\u00bb38px\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h1>Propiedad<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_divider color=\u00bb#000000&#8243; divider_weight=\u00bb4px\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb21%\u00bb custom_margin=\u00bb|||20px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbRoboto|300|||||||\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb text_line_height=\u00bb1.9em\u00bb custom_margin=\u00bb-7px|20px||20px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>Cuando se desconoce la superficie f\u00edsica de la finca, los Ingenieros T\u00e9cnicos en Topograf\u00eda realizamos un cuidadoso estudio. Midiendo los l\u00edmites reales o posibles, comparamos la documentaci\u00f3n catastral y registral, obteniendo el resultado que m\u00e1s se acerca a la realidad de la propiedad.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/molltopografia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/moll-topografia-3.jpg\u00bb title_text=\u00bbmoll-topografia-3&#8243; align_tablet=\u00bb\u00bb align_phone=\u00bbcenter\u00bb align_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb93%\u00bb width_tablet=\u00bb72%\u00bb width_phone=\u00bb100%\u00bb width_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb border_radii=\u00bbon|10px|10px|10px|10px\u00bb border_color_all=\u00bb#FFFFFF\u00bb border_radii_tablet=\u00bbon|10px|10px|10px|10px\u00bb border_radii_phone=\u00bboff|0px|0px|10px|10px\u00bb border_radii_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb custom_margin=\u00bb18px||||false|false\u00bb border_radii=\u00bbon|10px|10px|10px|10px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbBarlow|300|||||||\u00bb header_font=\u00bbBarlow|800|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb56px\u00bb header_2_font=\u00bbRoboto|700|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb30px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb custom_margin=\u00bb-23px|20px||20px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 hacemos?<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbRoboto|300|||||||\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb text_line_height=\u00bb1.9em\u00bb custom_margin=\u00bb-7px|20px||20px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>Comprobaci\u00f3n de la superficie real de la finca. Medimos topogr\u00e1ficamente la superficie y l\u00edmites de la finca, realizamos un completo estudio de la documentaci\u00f3n disponible como, Certificaci\u00f3n hist\u00f3rica registral, cartograf\u00eda catastral hist\u00f3rica, ortofotos a\u00e9reas del 1956 o anteriores, para obtener un Informe T\u00e9cnico necesario para los siguientes casos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Proyectos Urban\u00edsticos<\/strong><\/li>\n<li><strong>Juntas de compensaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<li><strong>Peritajes de Parte<\/strong><\/li>\n<li><strong>Definici\u00f3n de l\u00edmites desconocidos<\/strong><\/li>\n<li><strong>Expropiaciones<\/strong><\/li>\n<li>Actas de apeo entre propietarios, as\u00ed los l\u00edmites y superficie de la finca queda perfectamente definida ahorrando futuros conflictos. Las actas de apeo adjuntas al plano topogr\u00e1fico son necesarias a:<\/li>\n<li><strong>Inmatriculaci\u00f3n de fincas<\/strong><\/li>\n<li><strong>Procedimientos por excesos de cabida.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Alteraciones catastrales<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Colaboraci\u00f3n con profesionales del derecho<\/strong>. En la compilaci\u00f3n de informaci\u00f3n registral, catastral, urban\u00edstica o cartograf\u00eda actual e hist\u00f3rica, para completar cualquier tipo de procedimiento.<\/p>\n<p><strong>Inmatriculaciones o localizaci\u00f3n de fincas<\/strong>. Recopilaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n necesaria y realizaci\u00f3n de planos de definici\u00f3n y situaci\u00f3n de la finca.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbRoboto|300|||||||\u00bb text_font_size=\u00bb16px\u00bb text_line_height=\u00bb1.9em\u00bb custom_margin=\u00bb-7px|20px||20px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><strong>Exceso de cabida.<\/strong> Al Informe del Ingeniero T\u00e9cnico en Topograf\u00eda viene determinada la superficie real de la finca con el porcentaje de exceso o defecto. Junto con el acta de apeo, en caso de que sea necesaria, completar\u00e1 el expediente para iniciar diferentes procedimientos notariales o judiciales. Procedimientos notariales o judiciales.<\/p>\n<p><strong>Titularidad de caminos.<\/strong> Investigamos si los caminos son p\u00fablicos o privados seg\u00fan documentaci\u00f3n hist\u00f3rica. Importando tanto por el propietario privado como por la administraci\u00f3n en caso de caminos p\u00fablicos para preservar la existencia. Inventario de caminos<\/p>\n<p><strong>Certificados de superficie<\/strong>. En situaciones de compraventa de parcelas o edificaciones, es recomendable realizar plano topogr\u00e1fico de los l\u00edmites y superficie de esta, tanto el comprador como el vendedor se aseguran el objeto de la transacci\u00f3n adjuntando un documento t\u00e9cnico en el contrato. Realizamos dos tipos de certificados:<\/p>\n<p><strong>Informe de discrepancias geom\u00e9tricas<\/strong>. Consistente en la comprobaci\u00f3n telem\u00e1tica de l\u00edmites y superficies seg\u00fan los datos catastrales y registrales mediante ortofotos y otros medios digitales, para definir la superficie que se aproxime m\u00e1s a la realidad o detectar posibles discrepancias.<\/p>\n<p><strong>Certificado de Superficie Cumplido.<\/strong> Consistente en la comprobaci\u00f3n in situ de los l\u00edmites f\u00edsicamente definidos a la parcela y la posterior comparaci\u00f3n catastral y registral. De este modo se obtendr\u00e1 la superficie real y precisa de la parcela o la edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb custom_margin=\u00bb18px||||false|false\u00bb border_radii=\u00bbon|10px|10px|10px|10px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.25.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbBarlow|300|||||||\u00bb header_font=\u00bbBarlow|800|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb56px\u00bb header_2_font=\u00bbRoboto|700|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb30px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.2em\u00bb text_orientation=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb0px|20px||20px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h2>Un certificado de superficie tambi\u00e9n puede ser muy recomendable en situaciones como:<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbRoboto|300|||||||\u00bb text_font_size=\u00bb19px\u00bb text_orientation=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb-7px|20px||20px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><strong>Valoraciones Inmobiliarias y Tasaciones<\/strong><\/p>\n<p><strong>Afectaciones por expropiaciones<\/strong><\/p>\n<p><strong>Proyectos Urban\u00edsticos<\/strong><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><div class=\"et_pb_module lwp_divi_breadcrumbs lwp_divi_breadcrumbs_0\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_module_inner\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"lwp-breadcrumbs\"> <span class=\"before\"><\/span> <span vocab=\"https:\/\/schema.org\/\" typeof=\"BreadcrumbList\"><span property=\"itemListElement\" typeof=\"ListItem\"><a property=\"item\" typeof=\"WebPage\" href=\"https:\/\/molltopografia.com\/es\/\" class=\"home\"><span property=\"name\">Inici<\/span><\/a><meta property=\"position\" content=\"1\"><\/span> <span class=\"separator et-pb-icon\">$<\/span> <\/span><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>PropiedadCuando se desconoce la superficie f\u00edsica de la finca, los Ingenieros T\u00e9cnicos en Topograf\u00eda realizamos un cuidadoso estudio. 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