¿Sabes en qué consiste la parcelación urbanística?

Sin comentarios mayo 21, 2019

La parcelacion urbanistica consiste en realizar una división de cualquier terreno en forma de lotes. Puede realizarse para simplemente obtener dos o más parcelas o fincas a partir de la división de una sola, o puede servir para añadir dichas divisiones a otra parcela ya existente o constituir una nueva e independiente.

¿Qué es la parcelación urbanística?, Moll topografía

¿Cómo se lleva a cabo la parcelación urbanística?

La parcelación conlleva una serie de estudios de topografia y otros procesos, que veremos por pasos, a continuación:

  • Identificación de las fincas con las que se va a trabajar.
  • Levantar acta de deslinde, un documento en el que se recogen las incidencias y discrepancias que se pueden dar durante la demarcación de la propiedad.
  • Preparación del plano topográfico del terreno y de los accesos al mismo.
  • Revisión de la documentación de la propiedad.
  • División de la finca o parcela de acuerdo al plan general de ordenación urbana.
  • Establecimiento de las coordenadas de los terrenos lindantes de las fincas parceladas.
  • Preparación de memoria y planos con la descripción exacta de los trabajos realizados.
  • Replanteamiento y ejecución de señalización de los límites de las parcelas resultantes.
  • Inscripción en el registro de la propiedad y certificado de los terrenos en el municipio.

¿Cuáles son las ventajas de la parcelación?

La parcelación urbanística puede proporcionarnos una serie de ventajas a la hora de plantear proyectos de construcción y urbanismo:

  • Es posible aumentar el tamaño de un terreno uniendo parcelas.
  • Es posible organizar el suelo para el diseño de espacios con diferentes usos.
  • Permite diseñar planos de terreno adecuados a las características de un proyecto.
  • A partir de un terreno no apto para edificar se puede plantear y diseñar uno adecuado.
  • Permite aprovechar al máximo el espacio del suelo urbano.

La parcelacion urbanistica es muy útil y necesaria el desarrollo de proyectos de edificación en nuestras ciudades.

Si necesitas nuestros servicios o realizar alguna consulta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.


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