¿Sabes en qué consiste la parcelación urbanística?

La parcelacion urbanistica consiste en realizar una división de cualquier terreno en forma de lotes. Puede realizarse para simplemente obtener dos o más parcelas o fincas a partir de la división de una sola, o puede servir para añadir dichas divisiones a otra parcela ya existente o constituir una nueva e independiente.

¿Cómo se lleva a cabo la parcelación urbanística?

La parcelación conlleva una serie de estudios de topografia y otros procesos, que veremos por pasos, a continuación:

• Identificación de las fincas con las que se va a trabajar.
• Levantar acta de deslinde, un documento en el que se recogen las incidencias y discrepancias que se pueden dar durante la demarcación de la propiedad.
• Preparación del plano topográfico del terreno y de los accesos al mismo.
• Revisión de la documentación de la propiedad.
• División de la finca o parcela de acuerdo al plan general de ordenación urbana.
• Establecimiento de las coordenadas de los terrenos lindantes de las fincas parceladas.
• Preparación de memoria y planos con la descripción exacta de los trabajos realizados.
• Replanteamiento y ejecución de señalización de los límites de las parcelas resultantes.
• Inscripción en el registro de la propiedad y certificado de los terrenos en el municipio.

¿Cuáles son las ventajas de la parcelación?

La parcelación urbanística puede proporcionarnos una serie de ventajas a la hora de plantear proyectos de construcción y urbanismo:

• Es posible aumentar el tamaño de un terreno uniendo parcelas.
• Es posible organizar el suelo para el diseño de espacios con diferentes usos.
• Permite diseñar planos de terreno adecuados a las características de un proyecto.
• A partir de un terreno no apto para edificar se puede plantear y diseñar uno adecuado.
• Permite aprovechar al máximo el espacio del suelo urbano.

La parcelacion urbanistica es muy útil y necesaria el desarrollo de proyectos de edificación en nuestras ciudades.

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